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¿Compra o vende una propiedad?
Una propiedad no es cualquier compra; es una inversión que define tu patrimonio o el futuro de tu familia. Muchos creen que la gestión de un corredor de propiedades o los formularios estándar son suficientes, pero solo un abogado especialista puede garantizar que la operación es legalmente segura.
Asesoría legal experta en Derecho Inmobiliario para proteger tu inversión más importante. Evita estafas, deudas ocultas y contratos riesgosos.
Le asesoramos en la venta o compra de tu propiedad, entregando un apoyo integral en la valorización de ésta con respecto al mercado y su plusvalía.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender una propiedad que forma parte de una herencia?
Sí, pero antes de realizar la venta es obligatorio tramitar la Posesión Efectiva (ya sea en el Registro Civil o en Tribunales, según corresponda) e inscribir la propiedad a nombre de todos los herederos en el Conservador de Bienes Raíces. Para proceder con la venta, se requerirá el consentimiento y la firma de todos los herederos.
¿Por qué es importante firmar un contrato de arriendo ante Notario?
La firma ante notario certifica la identidad de las partes y la fecha real del contrato. Además, contar con un contrato de arriendo redactado por abogados te protege legalmente ante posibles incumplimientos, como el no pago de rentas, destrozos en el inmueble o la negativa a restituir la propiedad.
¿Quién paga los gastos notariales y del Conservador de Bienes Raíces (CBR)?
Por costumbre comercial en Chile, los gastos de la Notaría se dividen en partes iguales entre comprador y vendedor. En cambio, los gastos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces corresponden en su totalidad al comprador, ya que es el interesado en registrar la propiedad a su nombre.
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